樓宇對講行業(yè)伴隨著中國樓市的發(fā)展熱潮得到了快速發(fā)展，對講系統(tǒng)早已成為新建樓盤不可或缺的配套產品。以此同時，人們對住宅智能化的要求也不斷提升，以往單一的樓宇可視對講、安防報警系統(tǒng)已經遠遠不能滿足人們的需求，整合了可視對講、安防報警、家電控制、多媒體影音娛樂等功能為一體的智能化家居應運而生，并且在各大城市的高端樓盤中得到廣泛推廣和應用，信息化、智能化、網絡化的家居生活已經為越來越多重視生活質量的業(yè)主所青睞。 

　　本文以某知名房地產商在長沙開發(fā)的大型別墅項目為例，為大家介紹一下智能家居系統(tǒng)在實際中的應用。 

　　一、項目系統(tǒng)概述 

　　項目總占地約263畝，住宅建筑面積約21萬平方米，總戶數(shù)約1500余戶，項目秉承“以人為本”的開發(fā)理念和濃郁的人文主義理想，建筑整體典雅大氣，環(huán)境營造追崇意境，溫馨秀麗的家園氛圍散發(fā)出的獨特人文氣質。對這樣大型的高檔別墅項目，既要考慮到使用和管理的方便，整個智能家居系統(tǒng)不但具有先進的技術，還要能夠可靠的運行，為業(yè)主創(chuàng)造一個真正安全、舒適、高效、便捷的生活空間。 

　　二、系統(tǒng)優(yōu)勢分析 

　　在該項目中，運用了許多最新的技術： 

　　系統(tǒng)采用TCP/IP傳輸方式，系統(tǒng)能提供20000個以上住戶的管理能力； 

　　系統(tǒng)采用全數(shù)字化和嵌入式技術，音頻、視頻及控制信號采用數(shù)字化傳輸；

　　系統(tǒng)視頻的軟編碼/軟解碼采用標準的視頻壓縮協(xié)議H.264，音頻的軟編碼/軟解碼采用標準的音頻壓縮協(xié)議G.729； 

　　系統(tǒng)采用面向對象的設計方法和Shell技術，具備嵌入式系統(tǒng)的GUI庫，具備家居智能系統(tǒng)終端軟件的遠程升級； 

　　系統(tǒng)提供API接口，為智能家居系統(tǒng)外部廠商提供集成的平臺； 

　　系統(tǒng)具備線路與設備運行狀態(tài)與故障的輪詢檢查功能，當發(fā)生故障或遭到破壞時能及時、可靠的在管理中心進行報警提示;整個系統(tǒng)應具備強大的抗干擾、抗雷擊功能； 

　　整個系統(tǒng)采用分級分布式控制原理，利用模塊化設計技術，將各子系統(tǒng)復雜的技術高度集成，實現(xiàn)有機的一體化集中控制。整個系統(tǒng)有三層設備，構成了一個樹形分布式的控制通訊網絡，系統(tǒng)特點如下： 

　　三、系統(tǒng)主要功能 

　　智能家居系統(tǒng)采用數(shù)字化技術，可以很方便的實現(xiàn)傳統(tǒng)對講系統(tǒng)無法實現(xiàn)的戶戶可視對講、專業(yè)報警、家電控制等功能，此外還將智能終端擴展為娛樂終端，加入了更多元化更人性化的多媒體娛樂、E生活等功能，大大提升了終端的使用率。系統(tǒng)主要功能如下： 

　　可視對講功能住戶可接收中心、梯口、門口的呼叫、對講和開鎖 

　　監(jiān)視功能住戶可以監(jiān)視門前、梯口、區(qū)口等公共區(qū)域 

　　圖像抓拍用戶在通話和監(jiān)視過程可抓拍圖像 

　　戶戶可視通話住戶可與小區(qū)內的其他住戶進行可視通話 

　　呼叫轉移呼叫無人應答時自動轉接到戶主預設的電話或手機 

　　電話次分機支持普通電話作為室內次分機 

　　電話功能智能終端帶電話功能，可直接撥打/接聽電話。 

　　系統(tǒng)視頻的軟編碼/軟解碼采用標準的視頻壓縮協(xié)議H.264，音頻的軟編碼/軟解碼采用標準的音頻壓縮協(xié)議G.729； 

　　系統(tǒng)采用面向對象的設計方法和Shell技術，具備嵌入式系統(tǒng)的GUI庫，具備家居智能系統(tǒng)終端軟件的遠程升級； 

　　系統(tǒng)提供API接口，為智能家居系統(tǒng)外部廠商提供集成的平臺； 

　　系統(tǒng)具備線路與設備運行狀態(tài)與故障的輪詢檢查功能，當發(fā)生故障或遭到破壞時能及時、可靠的在管理中心進行報警提示;整個系統(tǒng)應具備強大的抗干擾、抗雷擊功能； 

　　

1