智能住宅小區可應用樓宇對講的防盜報警系統，在設計上，它充分考慮了不同的使用對象與不同的使用環境，并吸收了諸多類別的專業報警器的重要功能，必須具備下列一些特點：

樓宇對講防盜報警系統特點

一、可靠的通訊保障

1、警信息校驗：報警信息與樓宇對講通訊信息共用數據線路與管理中心聯網，管理中心必須對通信信息進行檢驗，有效地解決復雜線路的通訊沖突（報警信息與樓宇對講信息），以避免報警信息出錯，錯誤重發。

2、通訊偵聽：報警信息采用主動發送模式，發送前對通訊線路進行偵聽，避免出現數據追尾現象，確保一次通訊成功。

3、報警信息確認：必須建立中心報警信息確認機制，當管理中心接到報警信息后，立即對報警主機發出確認信號，表示中心已接收到，而樓宇對講主機在未收到確認信號時，必須重發。

二、完美的通訊協議

優良的報警主機必須擁有豐富的通訊協議，并具備如下功能：

1、性化操作：報警系統的《撤布防》、《緊急報警》等等常規操作應面向各個層次用戶，采用按鍵式操作，有液晶顯示屏且配置喇叭、指示燈提示。而操作主機對操作使用者來說完全是透明的，在必要的時候可使用遙控器，將日常操作集中在遙控器上。

2、模塊化設計：作為基本構件，居民家中的樓宇對講是作為基本構件一次到位的，模塊化設計可以靈活地適用這種模式。可根據用戶的具體要求安裝報警模塊。

3、主機撤布防功能：小區住戶對樓宇對講報警器布防或撤防時，報警器具備將這個狀態上報給管理中心于以記錄的功能。由于住戶使用報警器也可能會產生糾紛，譬如當某住戶因人為原因在他外出時未設防而導致財物損失，可能他會誣告報警系統失靈，要求索賠。這時管理中心可應用查詢功能對該用戶的布防、撤防記錄進行確認。這類案例在現實中常常發生＆hellip；…管理中心可對重要的小區業主的主機實施監視控制，甚至可由管理中心替小區業主或住戶主動布防或撤防．

4、自檢功能：防盜報警系統在正常使用中常常忽略了處在工作狀態，但如若一旦出現警情，一定確保報警成功，因防盜報警系統屬于“不怕一萬，就怕萬一”的產品。在報警器的功能設計上必須具備自我檢查功能，并且能將自檢結果定時上報給管理中心，接受監控中心監控，一旦異常應立即維護。

防盜報警系統在規劃設計時，就強調樓宇對講系統與家庭報警系統達到完美結合，必須著重對整個系統的功能模塊化、報警專業化、使用簡易化和布線一體化。